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燕郊房产诉讼律师-房产交易律师-二手房案件代理
发布时间:2021-01-28 14:50
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夫妻双方按揭贷款购买房屋时,父母有小部分出资,但房屋产权登记在夫妻双方名下的,不应视为婚后父母为子女购房,该房屋应属夫妻共同财产。




   解析:婚姻关系存续期间,夫妻双方按揭贷款购买房屋,并登记在夫妻双方名下,依据《婚姻法》第十七条的规定,该房屋属于夫妻共同财产。虽然夫妻购买房屋时,父母有小部分出资,但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十二条第二款的规定,该出资一般应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。基于该房屋所有权登记在夫妻双方名下这一事实,除非父母能够提供证据证明该出资仅为赠与夫妻一方,否则应认定父母的出资系对夫妻双方的赠与。根据《婚姻法》第十七条第(四)项的规定,当事人婚后接受赠与所取得的财产,除赠与人明确表示赠与一方的外,都应属于夫妻共同共有财产。因此,夫妻双方按揭贷款购买房屋时,父母虽有小部分出资,但除非父母明确表示赠与一方的,应当认定为夫妻共同财产。




   索引:张某与李某、李某某离婚后财产纠纷案(浙江省衢州市柯城区人民法院〔2009〕衢柯民初字第221号民事判决),见吕秋红:《张某诉李某等离婚后财产纠纷案》,载最高人民法院中国应用法学研究所编:《人民法院案例选》2011年第4辑(总第78辑),人民法院出版社2011年版,第108—112页。燕郊房产律师,燕郊房产纠纷律师,燕郊房产买卖律师,燕郊房产诉讼律师,燕郊房产官司律师,燕郊房产买卖合同纠纷律师,燕郊房产违约纠纷律师,燕郊房产过户纠纷律师